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Operación Chamartín recibe el visto bueno de la Comunidad de Madrid

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Recreacin del proyecto Madrid Nuevo Norte, heredero de Operacin ChamartnEXPANSION

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado este mircoles Madrid Nuevo Norte, proyecto ms conocido como Operacin

Chamartn, que se presenta como el mayor proyecto urbanstico de la ciudad y que permitir a las Administraciones Pblicas ingresar a efectos fiscales 3.793 millones de euros.

En concreto, Madrid Nuevo Norte afectar a una superficie de ms de tres millones de metros cuadrados de superficie, lo que equivale a 460 estadios de ftbol.

El desarrollo urbanstico, que ha estado ms de un cuarto de siglo encallado, incluir la construccin de 10.500 viviendas, un 20% de ellas de proteccin pblica, y un centro de negocios con ms de un milln de metros cuadrados de oficinas y tres rascacielos.

Desde el ejecutivo regional advierten de que el centro de negocios facilitar la entrada de inversin extranjera, lo que dinamizar la economa local, regional y nacional.

"Las Administraciones Pblicas ingresarn a efectos fiscales 3.793 millones de euros a lo largo del desarrollo del proyecto, 559 millones de euros para la Comunidad de Madrid; 1.718 millones de euros para la Administracin General del Estado y 1.516 millones de euros para el Ayuntamiento de Madrid", explican desde el Ejecutivo regional minutos despus de la aprobacin del proyecto.

El visto bueno de la Comunidad de Madrid es el ltimo paso necesario para validar este desarrollo urbanstico que fue aprobado en julio del ao pasado por unanimidad en el Ayuntamiento de Madrid, tras 26 aos de bloqueo poltico.

Con este trmite ya resuelto se prev que se empiece ya con los trabajos de reparcelacin y la formacin de las juntas de compensacin de cada uno de los mbito de actuacin.

Si todo evoluciona segn lo previsto se prev que los trabajos de urbanizacin podrn empezar a mediados o finales de 2021.

Se calcula que el proyecto requerir una inversin conjunta de ms de 7.000 millones de euros, incluyendo el pago a Adif, y permitir crear 250.000 nuevos empleos durante los prximos aos, de los cuales 130.000 sern puestos de trabajo directos y otros 120.000 empleos indirectos, apuntan desde la Comunidad de Madrid.

Promotora del proyecto

Distrito Castellana Norte (DCN), promotora que est detrs de plan, dispone de los derechos sobre gran parte de los terrenos donde se desarrollar el proyecto y que todava son propiedad de Adif. El administrador ferroviario recibir 1.245 millones por estos terrenos.

DCN est controlada por BBVA, propietario del 75,54% de la sociedad. El resto de la promotora se reparte entre Merlin Properties, que compr un 14,46% de DCN a SanJos el pasado mes de octubre por un pago en metlico de 169 millones de euros.

Adems, la Socimi concedi a la constructora un prstamo por 86 millones que incluye como garanta una prenda sobre el 10% restante de la participacin de SanJos en el proyecto.

Desde el pasado agosto DCN est presidida por lvaro Aresti, que sustituy a Antonio Bjar tras ser ste destituido por el caso Villarejo.

Transporte

Tras el visto bueno de la Comunidad, DCN abonar a Adif el importe acordado, que incluye unos 984 millones de euros a pagar mediante una hipoteca en un plazo de 20 aos y con un inters del 3%, lo que implicar 261 millones adicionales.

Este proyecto incluir adems un red de estructura para facilitar el transporte pblico desde el inicio el diseo urbano, incluyendo la estacin de Chamartn.

As, contar con con tres nuevas estaciones de Metro y el 80% de los desplazamientos se har por medios de transporte sostenibles con ms de 13 kilmetros de carril bici.

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